Algemeen:
Een licht en zeer royaal appartement van 144 m² met twee balkons en een wijds uitzicht naar onder andere de Pontsteiger. Het appartement heeft twee slaapkamers met twee badkamers, een ruime woonkeuken en een inpandige berging.
Het appartement is opgeleverd in 2020 en bijzonder duurzaam gebouwd. Het energielabel is A+ en voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en ook 9 zonnepanelen!
Omgeving:
Dit appartement ligt in de ‘Houthavens’, de nieuwe hotspot van Amsterdam. Een wijk met afwisselende bouwstijlen in een waterrijke omgeving. U woont hier niet alleen in een licht, ruim en comfortabel appartement, maar ook in een wijk die klimaatneutraal is gebouwd, met veel groen, weinig auto’s op straat en veel voorzieningen in de buurt. Bij de bouw stond duurzaamheid voorop. Wonen in de Houthavens betekent wonen aan het water, vlakbij een park en dicht bij de Jordaan en het centrum. Waar alles draait om luxe, ruimte en comfort. In de karakteristieke stadse sfeer die Amsterdam zo eigen maakt. Er zijn o.a. een basisschool, een middelbare school, een kinderdagverblijf, een buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal. In het complex zelf bevindt zich een gezondheidscentrum. Daarnaast zijn er uiteraard diverse gezellige horeca gelegenheden. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het mooie Westerpark liggen bovendien op slechts een paar minuten fietsen. Vanuit het Houthaven Park loopt u zo naar de gezellige Spaarndammerbuurt.
In de nabije Spaarndammerstraat zijn er supermarkten, toko’s, speciaalzaken en diverse (wijn)bars en restaurants.
De Houthavens zelf heeft gezellige bar/restaurants zoals o.a. Bar Hout, Anne& Max, Vessel, REM-restaurant, Deli & Brasserie George.
In de directe omgeving zijn er 5 sportscholen voor alle leeftijden.
Deze zomer wordt in de Houthavens Bioscoop Vue geopend met 12 zalen voor zowel mainstream- als art house- films.
Uw eigen boot kan eventueel op het Revaleiland aan de kade worden afgemeerd. Hiervoor is uiteraard een vignet van de gemeente Amsterdam verplicht.
https://www.amsterdam.nl/verkeer-vervoer/varen/vaarvignet-aanvragen/
Indeling:
Vanuit de nette centrale hal is de lift te bereiken die u brengt naar de vierde (bovenste) verdieping van het gebouw.
In de hal op de vierde verdieping, welke hal is afgesloten en alleen toegankelijk is voor de eigenaar van dit appartement, is de woning te bereiken.
Vanuit de hal is toegang tot:
Inpandige berging:
Met een wasmachineaansluiting, de mechanische box en een spoelbak
Toiletruimte:
Het gastentoilet, zijnde een zwevend toilet met een fonteintje
Woonkamer:
De royale en lichte woonkamer met de woonkeuken voorzien van raampartijen tot aan de verdiepingsvloer.
Woonkeuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder:
? Combi magnetron;
? Hete luchtoven
? Koel-/vriescombinatie
? Een quooker;
? Een vaatwasser en
? Een inductie kookplaat met een recirculatieafzuiging.
Balkon voorzijde:
Een royaal balkon bereikbaar via de grote schuifpui in de keuken. Het balkon met een breedte van 4.50 meter en een diepte van 1.70 meter is gelegen op het zuidoosten. Door de glazen balustraden heeft men briljant uitzicht over de gracht aan de voorzijde, de afwisselende bouw aan de overkant van de gracht en natuurlijk de Pontsteiger. Op dit balkon is een buitenstopcontact aangelegd, een watertappunt en buitenverlichting.
Slaapkamer 1:
Is een ruimte die afgescheiden kan worden middels een schuifwand. Grenzend aan deze slaapkamer is een ruim balkon en een eigen badkamer.
Balkon achterzijde:
Ook dit balkon is ruim en heeft een glazen balustrade, waardoor een vrij uitzicht is op het binnenterrein van het appartementencomplex. Ook op dit balkon is electra en water en buitenverlichting aanwezig.
Badkamer 1:
Deze ruimte is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met een massief marmeren wasbak en daarboven een spiegel. De douchewand is voorzien van mozaïektegels en de wanden voorzien van een grote lichte tegel.
Doorloop:
De doorloop naar de tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand.
Slaapkamer 2:
Een ruime slaapkamer met een aangrenzende badkamer. Ook deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een uitsparing waardoor toegang is tot de ruime en luxe badkamer.
Badkamer 2:
Deze badkamer kan gesloten worden door een glazen schuifdeur. De badkamer is voorzien van een tweede toilet met opbergruimte, een wastafelmeubel voorzien van een spoelbak (natuursteen) met daarboven een grote spiegel.
Berging:
In de onderbouw is een berging bij de gemeenschappelijke fietsenstalling en de lift.
Fietsenberging:
Het appartementencomplex heeft een fietsenstalling en een fietsenlift om gemakkelijk met de fiets naar straatniveau te komen.
Afwerking:
In het gehele appartement ligt een natuurstenen vloer (Indiaas marmer Rainforest Green), met een luxueuze uitstraling, waaronder vloerverwarming en -koeling is aangelegd. De stijlvolle in- en opbouwverlichting is eveneens door het gehele appartement aangebracht.
Het aanrechtblad van de keuken is een natuurstenen blad met natuurstenen opstanden. In het blad is een verzonken spoelbak en een ééngreeps mengkraan. De keukenkastjes en laden zijn afgewerkt met een RVS-front.
Oppervlakten:
Conform de meetstaat, die opgemaakt is volgens de geldende normeringen van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), noemen wij:
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Overige inpandige ruimte 3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van het appartement 553 m3
Parkeerplaats:
In de onderbouw van het appartementencomplex is een parkeergarage. Bij de verkoop kan één parkeerplaats worden gekocht, waarvan de prijs niet in de vraagprijs is inbegrepen. Deze plaats is voorzien van een aansluiting voor elektrisch opladen.
Vanuit de parkeergarage is het appartement op de vierde verdieping te bereiken, zonder dat men naar buiten hoeft. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 55.000,00 kosten koper.
Eigendom:
De grond is door de gemeente Amsterdam in eigendom verkregen en heeft de grond uitgegeven in een voortdurend recht van erfpacht onder de volgende voorwaarden:
Ingangsdatum 1 november 2017
Herzieningsdatum 1 november 2067
Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing verklaard
Canon voor het penthouse € 9.634,00 tot 1 november 2042 (25 jaar vastgezet)
Canon per parkeerplaats € 144,00 per jaar
Van de gemeente Amsterdam is een aanbieding ontvangen voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
Vereniging van Eigenaars:
De administratie en beheer wordt gevoerd door MVGM. Het betreft een gezonde Vereniging van Eigenaars, genaamd “Vereniging van Eigenaars Wonen Life, Revaleiland 3B te Amsterdam”.
De maandelijkse servicekosten zijn als volgt vastgesteld:
Het appartement € 257,04
Per parkeerplaats € 58,12
Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: ca. 144 m2.
Penthouse
Onder architectuur afgebouwd met hoog afwerkingsniveau
Bouwjaar 2020
Vloerverwarming
Vloerkoeling
2 balkons
Domotica control systeem
Zonwering met uitzondering van de grote slaapkamer
9 zonnepanelen!
Lees de volledige omschrijving
